Estruturação e gestão de investimentos imobiliários nas regiões que mais crescem no Brasil
A Apex atua na estruturação e gestão de investimentos imobiliários, com foco na valorização de capital e geração de renda no longo prazo. Como ativos reais, os imóveis apresentam valorização ancorada na inflação dos custos de construção, o que os torna uma alternativa eficaz para proteção patrimonial ao longo do tempo.
Estratégias
Desenvolvimento
Abrange todo o ciclo de construção de empreendimentos, desde a prospecção e análise de oportunidades até o desinvestimento, seja em projetos residenciais ou comerciais;
Ativos performados
Aquisição de imóveis já construídos e operacionais, que geram receita recorrente;
Crédito
Investimentos estruturados via dívida para projetos de terceiros, permitindo financiar e impulsionar novos empreendimentos.
Segmentos de Atuação
Fazenda Nova Trento - Pedra Azul/ES
Fazenda Nova Trento - Pedra Azul/ES
Desenvolvimento Urbano
A Apex investe no desenvolvimento de loteamentos urbanos, abertos e fechados, estrategicamente localizados em regiões com mercado imobiliário consolidado. Atuamos em todas as etapas do processo, desde a aquisição e planejamento até a implementação da infraestrutura necessária, garantindo a viabilização da área para habitação. Isso inclui a construção de vias, redes de água e esgoto, eletricidade e demais serviços essenciais.
O segmento de condomínios fechados, em particular, tem se consolidado como uma forte tendência de mercado. Segundo um estudo da ABRAINC e da Deloitte, 72% dos brasileiros preferem morar em casas, e 65% desse público optaria por um condomínio fechado, reforçando a crescente demanda por mais espaço e qualidade de vida.
Villagio de Italia - Pedra Azul/ES
Villagio de Italia - Pedra Azul/ES
A dinâmica do Mercado de Loteamentos
Historicamente marcado por players regionais, o setor de loteamentos residenciais passou por um forte crescimento entre 2006 e 2013. No entanto, a crise de 2015-2016 levou à retração de grande parte das empresas do segmento.
Desde 2018, observa-se uma retomada gradual dos lançamentos, impulsionada principalmente pelo crescimento da demanda por condomínios fechados. A oferta reduzida e a contínua absorção de estoques indicam um ciclo positivo para novos investimentos, consolidando o mercado de loteamentos como uma oportunidade estratégica no setor imobiliário.
Nosso Números
AuM
R$ 250 mi
Nº Projetos
21
VGV
R$ 5,15 bi
Estratégia
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Desenvolvimento Urbano de Médio-Alto e Alto Padrão:
A estratégia consiste no investimento em projetos de desenvolvimento urbano (loteamentos abertos ou fechados) voltados para o público de média e alta renda, principalmente em Mercados Regionais, como Espírito Santo, Paraná e Santa Catarina, por meio de parcerias com players regionais do setor de loteamentos, que possuem profundo conhecimento do mercado local.