Estruturação e gestão de investimentos imobiliários nas regiões que mais crescem no Brasil
A Apex atua na estruturação e gestão de investimentos imobiliários, com foco na valorização de capital e geração de renda no longo prazo. Como ativos reais, os imóveis apresentam valorização ancorada na inflação dos custos de construção, o que os torna uma alternativa eficaz para proteção patrimonial ao longo do tempo.
Nosso diferencial está na seleção estratégica das geografias em que investimos. Focamos em cidades que estão entre as maiores economias do Brasil ou que apresentam crescimento e desenvolvimento acelerado, priorizando ativos em localizações estratégicas e com demanda reprimida. Essa abordagem permite capturar uma valorização superior à inflação, ampliando o retorno para nossos investidores.
Com presença em cinco estados brasileiros – Espírito Santo, Paraná, Santa Catarina, São Paulo e Rio Grande do Sul –, além de Portugal, mantemos um acompanhamento contínuo dos indicadores econômicos e setoriais das regiões em que atuamos, garantindo uma gestão eficiente e adaptada às dinâmicas locais.
Através de nossas estruturas de investimento, proporcionamos acesso qualificado a ativos e projetos exclusivos, permitindo que investidores locais participem de oportunidades que aliam diversificação, valorização de capital no longo prazo e segurança.
Shopping Catuaí Cascavel - PR
Estratégias
Desenvolvimento
Abrange todo o ciclo de construção de empreendimentos, desde a prospecção e análise de oportunidades até o desinvestimento, seja em projetos residenciais ou comerciais;
Ativos performados
Aquisição de imóveis já construídos e operacionais, que geram receita recorrente;
Crédito
Investimentos estruturados via dívida para projetos de terceiros, permitindo financiar e impulsionar novos empreendimentos.
Segmentos de Atuação
Fazenda Nova Trento - Pedra Azul/ES
Fazenda Nova Trento - Pedra Azul/ES
Desenvolvimento Urbano
A Apex investe no desenvolvimento de loteamentos urbanos, abertos e fechados, estrategicamente localizados em regiões com mercado imobiliário consolidado. Atuamos em todas as etapas do processo, desde a aquisição e planejamento até a implementação da infraestrutura necessária, garantindo a viabilização da área para habitação. Isso inclui a construção de vias, redes de água e esgoto, eletricidade e demais serviços essenciais.
O segmento de condomínios fechados, em particular, tem se consolidado como uma forte tendência de mercado. Segundo um estudo da ABRAINC e da Deloitte, 72% dos brasileiros preferem morar em casas, e 65% desse público optaria por um condomínio fechado, reforçando a crescente demanda por mais espaço e qualidade de vida.
Villagio de Italia - Pedra Azul/ES
Villagio de Italia - Pedra Azul/ES
A dinâmica do Mercado de Loteamentos
Historicamente marcado por players regionais, o setor de loteamentos residenciais passou por um forte crescimento entre 2006 e 2013. No entanto, a crise de 2015-2016 levou à retração de grande parte das empresas do segmento.
Desde 2018, observa-se uma retomada gradual dos lançamentos, impulsionada principalmente pelo crescimento da demanda por condomínios fechados. A oferta reduzida e a contínua absorção de estoques indicam um ciclo positivo para novos investimentos, consolidando o mercado de loteamentos como uma oportunidade estratégica no setor imobiliário.
Estratégia
Desenvolvimento Urbano de Médio-Alto e Alto Padrão:
A estratégia consiste no investimento em projetos de desenvolvimento urbano (loteamentos abertos ou fechados) voltados para o público de média e alta renda, principalmente em Mercados Regionais, como Espírito Santo, Paraná e Santa Catarina, por meio de parcerias com players regionais do setor de loteamentos, que possuem profundo conhecimento do mercado local.
Nosso Números
R$ 250 mi
AuM
21
Nº Projetos
R$ 5,15 bi
VGV